Eladó Ház/Családi ház - Budapest (XV. ker. Rákospalota) Eötvös utca 163

Családi ház 2 lakással, kertvárosban, ~150 nm, 592 nm telek magánszemélytől
Call +36 70 226 8019 in English!!! de magyarul: +36 70 226 8020

Tágas, kényelmes, nagypolgári jellegű, felújított, karbantartott, XV. rákospalotai Eötvös utca felújított szakaszán lévő családi házunkat megveheti. Azonnal, felújítás nélkül beköltözhető.
A körbejárható, mintegy 120 éves épületet 2002-ben építészetileg és gépészetileg egyaránt teljesen felújítottuk, korszerűsítettük, hőszigeteltük (5 cm az 50 falakra). Minden nyílászáró korszerű, az udvari ablakok 2, az utcaiak 3 rétegűek. Az utcai ablakok keletre, az udvariak délre és nyugatra néznek.

Amint az alaprajzon látható, 150 nm-es épületben egy 3 szobás, amerikai konyhás - 105 nm - és egy 1 szobás - 26nm - lakás, valamint egy kamra - 16nm - található. Minden helyiség ablakos. A berendezett két lakás teljesen különválaszható, (külön bejárat, gáz- és villanyórák /egyik 3 fázisú/, fürdőszobák, wc-k), de egybe is nyitható – most is úgy van.
Van az épület végében egy részben nyitott műhely és tároló, valamint az udvaron egy fedett kerti kiülő, azaz szaletli is.
A pince 40 nm.
A hátsó kertben termő szőlő és gyümölcsfák. Fúrt kút biztositja a locsolàshoz a vizet.
A nagy lakást 2 héraégős cserépkályha, fürdőjét egy konvektor fűti, a kis lakást pedig 2 konvektor. Klíma még nem kellett, a vastag falak és a jó nyílászárók miatt a ház nyáron kellemesen hűvös, télen olcsón fűthető (15-20000 Ft/hó).
A ház előtt kiépített parkoló, amely – ahogy a környéken mindegyik – sajátként használható. Az M3 700 m, a Hősök Tere kocsival 5 km, 9 perc. Az istvántelki vasútállomás 350 m, onnét a Nyugati Pu 8 perc (3 vonatpár óránként). A 125-ös busz megállója 100 m, az 5- és a 25-ös 400 m-re. (A ház előtt nem jár busz.) A Rákos úti üzletek – minden, ami kell - gyalog 10-12 percnyire találhatók. Van a közelben orvosi rendelő, óvoda, iskola, középiskola, patika, stb, ami kell.

Szükség szerint ügyvédi segítséget biztosítunk

Call +36 70 226 8019 in English!!!
Family house with 2 apartments, in a garden city, ~150 sq m, 592 sq m plot from a private individual

Spacious, comfortable, high-class character, renovated, maintained, XV. You can buy our family house on the renovated section of Eötvös utca in Rákospalota. You can move in immediately, without renovation.
The 120-year-old building, which can be walked around, was completely renovated architecturally and mechanically in 2002, modernized and thermally insulated (5 cm for the 50 walls). All doors and windows are modern, the courtyard windows have 2 layers, the street windows have 3 layers. The street windows look east, the courtyard windows look south and west.

As you can see on the floor plan, there is a 3-room apartment with an American kitchen (105 sqm) and a 1-room (26 sqm) apartment, as well as a pantry - 16 sqm - in a 150 sqm building. All rooms have windows. The two apartments can be completely separated (separate entrance, separate gas and electricity meters /one with 3 phases/, separate bathrooms, toilets), but can also be opened into one - it is still the case now.
There is a partially open workshop and storage room at the end of the building, as well as a covered garden sitting area in the courtyard.
The basement is 40 sqm.
Grapes and fruit trees growing in the back garden. A drilled well provides water for irrigation.
The large apartment is heated by 2 heather-burning tile stoves, the bathroom by a convector, and the small apartment by 2 convectors. We didn't need air conditioning yet, because of the thick walls and good windows, the house is pleasantly cool in summer and can be heated cheaply (15-20,000 HUF/month) in winter.
There is a parking lot in front of the house, which can be used as one's own, just like all the others in the area. The M3 is 700 m, Hősök Tere 5 km, 9 minutes by car, Ázsia Center 4 km, 10 minutes by car. Istvántelk railway station is 350 m away, and Nyugati Pu is 8 minutes away (3 pairs of trains per hour). Bus stop 125 is 100 m away, bus 5 and 25 are 400 m away. (There is no bus in front of the house.) The Rákos út shops - everything you need - are 10-12 minutes away on foot. There is a doctor's office, kindergarten, school, secondary school, pharmacy, etc. nearby.

We provide legal assistance as needed.